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装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

深圳二手房出租注意事项,出租者要注意啦!

更新时间:2018-05-17  

很多房东认为,只要房子租给别人了,就可以坐等收租金了。其实这是错误的,今天就为大家简单的介绍一下深圳二手房出租注意事项,让我们一起看看吧。

深圳二手房出租

  深圳二手房出租注意事项

  1、签署正规合同,需注意条款一定要比较全面。

  2、对房客的有关信息,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

  3、避免租金纠纷,先交租金后入住。

  4、审核并复印租房人的身份证,必要时到派出所查验一下。

  5、让租房人保留交纳水、电、暖等的收据,避免欠费。

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  6、对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。

  7.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。

  8.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

  9、房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任,有无权转租、分租等细节,以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾,引发不必要的争执与纠纷。

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  10、房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等,以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时,对于外地租客,房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件,确保利益不受损失。

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