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深圳验房注意事项,业主需知的入住前环节

更新时间:2018-05-17  

在交房之后,入住新房是一件令人高兴的事情,但是在入住之前验房也是非常重要的一个步骤。今天就为大家简单的介绍一下深圳验房注意事项,让我们一起看看吧。

深圳验房

  深圳验房注意事项

  1.房顶高度

  在装修完之后用尺子量房顶,在房顶取4-5个点进行测量,如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

  2.墙面地面

  拿长尺靠近墙壁以及地面,检查看看墙面地面是否平整,同时观察是否有划痕裂纹(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋以及检查墙面是否有爆点。

  3.门的质量

  可以用镜子放在门顶的位置或者是门底部的位置,检查看看我们视角看不到的地方是不是施工完整,检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。

深圳验房

  4.窗户

  推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。

  5.乳胶漆质量

  在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆。如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。

  6.验电

  业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。

  7.给水排水

  检查各房间的水管龙头是否能够正常给水,是否配套齐全,台盆马桶等排水位置要检查一下是否下水顺畅无堵塞,合格的地面不应该有积水存在,要注意测试一下排水的速度。

深圳验房

  8.阳台设备

  在验收阳台的时候应该注意查看地面是否平整无破损,另外就是看阳台的窗户设备是否完好,检验窗户的开关是否正常可用。

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